ข้อควรรู้ก่อนเลือกซื้อบ้าน

ข้อควรรู้ก่อนเลือกซื้อบ้าน บ้าน คือ ที่อยู่อาศัยที่สามารถให้ความอบอุ่น ความปลอดภัย พร้อมกับอำนวยความสะดวกให้กับชีวิตผู้อยู่อาศัยได้ โดยทั้งนี้เองคำว่า บ้าน ในที่นี้อาจหมายความรวมไปถึง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ซึ่งปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างที่คนให้ความนิยมและมีความต้องการสูง เนื่องจากสามารถซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ในการลงทุนได้ด้วย แต่ทั้งนี้เองการจะได้ครอบครองกรรมสิทธิ์หรือเป็นเจ้าของบ้านสักหลังก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย วันนี้ ได้คัดเฉพาะบทความสำหรับคนที่จะซื้อบ้าน มาให้คุณได้ศึกษา เพื่อเพิ่มความมั่นใจก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน

การจะเลือกสไตล์บ้านให้ถูกใจสักหลังหนึ่งนั้นว่ายากแล้ว แต่การตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลังนั้นยากกว่า เพราะต้องถูกใจทั้งราคาและต้องถูกใจทั้งแบบบ้าน และนี่คือเรื่องที่คุณควรศึกษาให้ละเอียดก่อนการเลือกซื้อบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจคุณมากที่สุด

สำรวจสภาพการเงิน

ผู้ที่คิดจ0ะกู้เงินต้องไม่ติดค้างการชำระเงินกู้ต่าง ๆ อาทิ ค่างวดรถยนต์หรือติดหนี้บัตรเครดิตจนโดนขึ้นบัญชีดำจากธนาคาร เพราะทุกสถาบันการเงินสามารถตรวจข้อมูลทางการเงินของทุกคนได้จากศูนย์ข้อมูลเครดิต

การผ่อนชำระค่างวดในแต่ละเดือนนั้นไม่ควรเกิน 30-40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ทั้งหมด เพราะคงไม่ดีแน่ถ้าตลอดระยะเวลาการผ่อน คุณต้องนั่งผวากับการทวงหนี้

ควรมีเงินออมบ้าง เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย ปกติจะให้สินเชื่อบ้านอยู่ที่ 70-90 เปอร์เซ็นต์ ผู้ซื้อบ้านจึงจำเป็นต้องมีเงินออมเพื่อใช้จ่ายในการซื้อบ้านโดยข้อมูลนี้ทางธนาคารจะนำไปใช้พิจารณาเครดิตของผู้มาขอสินเชื่อบ้านนั่นเอง

สำรวจทำเลที่ตั้ง

การเลือกทำเลบ้านที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในสังคมที่เงียบสงบ ไม่ควรอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะมากเกินไป เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือศาสนสถาน เพราะช่วงเทศกาลสำคัญทางศาสนาหรือช่วงลดราคาสินค้า ผู้คนจะพลุกพล่านเสียงดัง ส่งผลต่อการพักอาศัยและการสัญจรเข้าออก

เลือกพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมขัง พื้นที่ของโครงการควรมีระดับหน้าดินที่สูงกว่าถนนสาธารณะด้านนอก การตรวจสอบว่าเคยมีน้ำท่วมขังหรือไม่ สามารถสังเกตรอยคราบน้ำหรือคราบตะไคร่จากเสาไฟฟ้าหรือรั้วบ้านเดิมได้

ควรสำรวจทางเข้าบ้านว่ามีระบบไฟส่องสว่างยามค่ำคืนเพียงพอหรือไม่ บางโครงการอาจมีการแจ้งว่าจะติดตั้งระบบแสงสว่างเพิ่มเติมในอนาคต เราควรระวังและตรวจสอบในสัญญาซื้อขายบ้านว่าได้ระบุเรื่องเหล่านี้เอาไว้ด้วยหรือไม่ เพื่อไม่เป็นเพียงสัญญาลมปาก

ศึกษาเส้นทางการเดินทางและโครงข่ายการคมนาคม รวมถึงช่วงเวลาการให้บริการ ทั้งยังควรศึกษาข้อมูลทางด่วน ทางลัดและจุดพึงหลีกเลี่ยงเอาไว้ให้ดีด้วย

ตรวจสอบการขยายเส้นทางในอนาคต สำรวจแนวเวนคืนที่ดินที่อาจเกิดจากการขยายโครงข่ายสาธารณูปโภคต่าง ๆ ของภาครัฐในอนาคต เช่น การสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น

ตรวจสอบชุมชนในอนาคต ผู้ซื้อควรตรวจสอบวิธีการบริหารงานและการรับมือกับสภาพแวดล้อมของชุมชนที่อาจเปลี่ยนแปลงไปให้ดี โดยสามารถดูได้จากวิธีการดำเนินงานโครงการเก่า ๆ ที่เจ้าของโครงการเคยบริหารมาแล้วในอดีต

สำรวจตัวบ้าน 

ตำแหน่งการปลูกสร้างบ้านเหมาะกับที่ดินนั้น ไม่ควรวางไว้ตรงกลางพอดี เพราะเราจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่โล่งรอบบ้านได้เต็มที่นัก แนะนำให้เลือกซื้อบ้านที่วางตัวอาคารไว้ชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อเปิดมุมมองไปยังพื้นที่โล่งผืนเดียวกันให้มากที่สุด ที่สำคัญพื้นที่โล่งแบบนี้ยังสามารถใช้งานหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้คุ้มค่าและเกิดประโยชน์สูงสุด

คำนึงถึงทิศทางแสงแดด ดวงอาทิตย์จะเดินทางจากทิศตะวันออกไปทิศตะวันตกในลักษณะอ้อมไปทางทิศใต้ แดดจึงเริ่มแรงมากขึ้นในช่วงบ่าย ถ้าไม่ต้องการให้บ้านได้รับความร้อนมากเกินไป ไม่ควรเลือกซื้อบ้านที่อยู่ในตำแหน่งทิศตะวันตกหรือตะวันตกเฉียงใต้ แต่ถ้าหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็ควรต่อเติมส่วนป้องกันแดดหรือปลูกต้นไม้เพื่อบังแสงแดดและให้ร่มเงาแก่บ้านแทน

ก่อนเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว เราควรพิจารณาและคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยของแต่ละห้องว่ามีความเหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่ เช่น ห้องนอน ควรเลือกบ้านที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศใต้ ส่วนหน้าต่างของห้องนอนก็ควรมีอย่างน้อย 2 ด้าน เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ห้องน้ำ ควรตั้งอยู่ในบริเวณที่ใช้งานได้สะดวก มีความมิดชิด ถ้าสามารถเลือกห้องน้ำที่อยู่ทางทิศตะวันตกได้ยิ่งดี เพราะแดดและความร้อนจะช่วยให้ห้องน้ำแห้งไว ไม่อับชื้น ห้องรับแขก ห้องอาหาร ควรตั้งอยู่ในแนวทิศเหนือ-ใต้ เพื่อเปิดรับลมธรรมชาติ ห้องรับแขกควรอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ห้องอาหารควรอยู่ติดกับห้องครัวเพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องครัว ควรอยู่ในตำแหน่งด้านหลังของบ้าน อากาศถ่ายเทดี เพื่อไม่ให้กลิ่นอาหารลอยเข้าไปรบกวนคนในบ้าน


NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com

Home is the starting place of love, hope and dreams.”

This quote always true.

So, if you interested to purchasing your first house But you need to make sure that house will fulfill all you need.

Especially environments and price must be reasonable also.

SUBTAWEE HOME is your answer, if you interested a detached house with three-bedroom and 2 bathroom in housing society in near Muang Khonkaen.

This house should be spacious and well-ventilated with modular kitchen.

Good construction , strong and safe foundation structure , It must have space for parking facility.

Choose house that suite to you, Living with good environments and price must be reasonable.


Feel free to contact us for more detail.

NPR 2021 GROUP Real estate All-in-one online marketing.
Contract us : 043-004655 or 080-008-9096 ( K.Tangnung)
Email : npr2021group@gmail.com